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其他公司每个100元就可以搞掂

发表日期:2019-04-29 01:45 【返回】

  “还没开业就想着靠这种手段来赚钱,让我们商户怎么有信心?”近日,小榄镇118向明广场多个商铺业主向本报投诉称,店铺装修时必须调整消防喷头方向,这项工作被物业方指定给某消防工程公司,每调整一个消防喷头居然要收200元,远远超出市场价。

  但物业方工程部负责人回应称,该公司从未指定消防工程公司独家经营,只是强调一定要有正规资质的企业改装。由于投诉的业主不熟悉消防法规,才产生了上述误解,如今物业方“已做了大量的工作”,发函要求消防工程公司调低价格,同时做好向商户的解释工作。

  “这里面太黑了,我们小业主可以说是敢怒不敢言!”日前,小榄118向明广场商铺租户陈扬(化名)向记者报料称,他的铺位仅有10多个平方米,一共花了750元,其中3个消防喷头改装费就需要600元,还需另安装一个150元的烟雾感应器。

  陈扬认为,依照市场价这些工程花费不到400元就可完成,消防工程公司之所以敢收这么贵,是因为物业方与消防公司早有默契。

  随后记者在中山市网络问政平台也看到同样的投诉。自称为118广场业主的网友质疑道:“一个商场本来设计作用与用途不是有计划吗?现在商户必须把各自商铺内的消防喷头(喷头向上),修改为喷头向下,必须请消防工作人员来改,每个要收取200元,想问一下有没有经物价局批准?消防喷头这东西不是商场与消防局之间的事?为何要我们广大商户出钱修改?每个收取200元也一定要消防部门修改,收费合理不?找其他外人来修改不行,其他人收费几十元可以了,这是不是商场与消防局中间出了问题?”

  陈扬的投诉是否个案?4月8日下午,记者来到118向明广场西侧施工现场,许多商铺仍在紧张装修之中,一提起消防改造,工作人员直接将记者指引到3楼楼梯口,某消防工程公司工作人员正在现场改造消防管道。

  二楼的一位业主告诉记者,他的商铺共有6个消防喷头,每改造一个就要花掉200元,外加一个烟雾感应器,他共付出了1350元。“这些工作很简单,只需要把原来朝上的喷头改成朝下就行了,其他公司每个100元就可以搞掂,但商场指定只能由这家公司来做”,这位业主称,当时他曾询问商场能否自己找其他的消防公司,“商场曾委婉地暗示,找其他公司就很难通过消防验收”。

  三楼的一位业主租下了68平方米的铺位,在38平方米的实际使用面积中也有6个消防喷头需要改造,为此他也付出了1350元。

  “商场交铺之前要自己做好消防改造,怎么这笔钱要转嫁给商户呢?”这名业主自称在广州佛山等地都租过商铺,交铺前商场已做好消防工程。他质疑,如今要租户自掏腰包改造消防喷头,说明商场此前根本就没有通过消防验收。

  另一位业主替记者算了一笔账,118广场商铺多达数百个,以每家平均改造5个消防喷头计算,某消防公司就可以获得数十万元收入。“每家一千多元对我们来说不多,但是商场这样的做事风格让人很不信任”,这位业主表示。

  118广场交铺之前是否已通过消防验收?商场是否指定了某消防公司?改造一个喷头200元的收费是否合理?4月9日下午,记者带着上述疑问来到118广场经营方创富置业有限公司。

  “消防安全是头等大事,不达标是肯定不行的”,该公司物业经理马先生告诉记者,118广场是由小榄展览中心改造而来的,原来的用途是展馆,消防喷头朝上是符合规范的。且该公司的交铺标准已明确约定“按现状交付”,商场方面不需要对消防喷头进行改造。而业主收铺后如果不重新安装天花板,也不需要改造喷淋头。

  记者在马先生提供的文件中看到,“消防工程”一项的约定为:“按国家消防规范统一配置自动喷淋系统(包括上喷淋头,下喷淋头接口),消防栓、火灾自动报警、消防排烟及加压送风系统”。

  至于众业主质疑的“指定某消防公司独家经营”,马先生矢口否认。“消防责任大于天,中山的消防验收很严格,消防工程不是说谁能做就做,我们只是强调一定要由有消防资质的公司做,”马先生说,“其实业主完全可以自由选择,我们从来没有指定由谁来做”。

  对于众业主所称的“价格偏高100元”,马先生称实际上并没有这么大的差距,“最多贵了20—30元钱”。马先生称,“目前这家消防公司是小榄最大的,我们商场的公共消防工程也是交给他们做的”。“很多业主以前是做街铺的,对消防工程的认识不到位,以为随便找个钳工搞一下就行了,其实必须要找有资质的公司”。

  最后,马先生表示,最近商场方面也接到了部分业主反映的问题,也曾帮商户咨询过其他消防公司,但不是很理想。“前一段时间我们也给这家消防公司发了函,要求他们把价格调低一点,还要向商户作好解释工作”,马先生说,“可以说我们帮商户作了大量的工作”。但是记者提出要看这一公函时,马先生答应找来看看,但一会儿又说:“公函在文员电脑里,文员已下班了”。

  在中山网络问政平台上,针对网友关于118广场的投诉,小榄镇政府日前回应称:消防设备安装价格为市场调节价格,不属于政府定价范围,经营者可以自主选择有资质的安装单位。

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